Rue SAUVIGNON · Chertsey
Valeur estimée
307 200 $
Autre · terrain 142 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 612,8 m²
Frontage
242,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820702045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62047820702045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 43 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 969 m · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 41 % |
| 3 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 36 % |
| 4 | 3820, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (2 805 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 358 $ Poids 28 % |
| 5 | 6213, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 502 $/m²) 231 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 869 $ Poids 21 % |
| 6 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 19 % |
| 7 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 335 $ Poids 19 % |
| 8 | 6407, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 940 $ Poids 18 % |
| 9 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 559 $ Poids 18 % |
| 10 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 334 $ Poids 18 % |
| 11 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 563 $ Poids 17 % |
| 12 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.