4422 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 125,8 m² · constr. 1982 · terrain 5 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 626,2 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 391 000 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820802253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 900 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
62047820802253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 678 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 776 166 $ Poids 74 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 311 297 $ Poids 50 % |
| 3 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 836 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 297 551 $ Poids 34 % |
| 4 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 588 342 $ Poids 23 % |
| 5 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 392 086 $ Poids 15 % |
| 6 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 519 197 $ Poids 12 % |
| 7 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 899 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 573 710 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.