4330 Rue LAVAL · Chertsey
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 114,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 498 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 386 100 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820812055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
62047820812055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 675 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 738 847 $ Poids 76 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 285 493 $ Poids 50 % |
| 3 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 783 m · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +73 795 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 174 505 $ Poids 43 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 894 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 538 152 $ Poids 36 % |
| 5 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 738 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 464 270 $ Poids 36 % |
| 6 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 884 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 276 768 $ Poids 29 % |
| 7 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 544 172 $ Poids 25 % |
| 8 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 362 607 $ Poids 16 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 939 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 532 762 $ Poids 15 % |
| 10 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 400 727 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.