Rue LAVAL · Chertsey
Valeur estimée
338 500 $
Autre · constr. 1988 · terrain 2 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 700 $
Rôle antérieur 43 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820812446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
62047820812446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 695 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 754 099 $ Poids 54 % |
| 2 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 746 m · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 680 $ | 928 879 $ Poids 53 % |
| 3 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 810 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 327 627 $ Poids 51 % |
| 4 | 3820, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-09-02 · 630 m · Vendu 619 000 $ (2 805 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 722 783 $ Poids 46 % |
| 5 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 938 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 312 366 $ Poids 42 % |
| 6 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 744 m · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 129 360 $ Poids 41 % |
| 7 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 773 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 455 973 $ Poids 36 % |
| 8 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 944 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 528 913 $ Poids 36 % |
| 9 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 959 m · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 776 856 $ Poids 34 % |
| 10 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 309 622 $ Poids 34 % |
| 11 | chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-16 · 970 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 30 % |
| 12 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 375 300 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.