8168 Avenue PAQUETTE · Chertsey
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 79,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 256 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821208564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
62047821208564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 535 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 169 $ Poids 49 % |
| 3 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 244 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 720 $ Poids 46 % |
| 4 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 146 $ Poids 37 % |
| 5 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 197 m · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 980 $ Poids 35 % |
| 6 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 622 541 $ Poids 21 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 602 694 $ Poids 20 % |
| 8 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 531 $ Poids 1 % |
| 9 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 414 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 372 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.