8175 Avenue PAQUETTE · Chertsey
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 103,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 836,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 322 100 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821219043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
62047821219043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 174 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 719 $ Poids 79 % |
| 2 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 305 $ Poids 33 % |
| 3 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 178 $ Poids 20 % |
| 4 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 625 130 $ Poids 20 % |
| 5 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +53 308 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 665 496 $ Poids 14 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 645 587 $ Poids 12 % |
| 7 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 873 680 $ Poids 12 % |
| 8 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 586 389 $ Poids 11 % |
| 9 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 669 062 $ Poids 3 % |
| 10 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 361 $ Poids 1 % |
| 11 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 630 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.