8101 Avenue PAQUETTE · Chertsey
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 107,3 m² · constr. 2006 · terrain 18 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 797,4 m²
Frontage
267,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 347 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821228032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
62047821228032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 147 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 727 $ Poids 72 % |
| 2 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −58 824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 831 306 $ Poids 30 % |
| 3 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 272 967 $ Poids 26 % |
| 4 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 699 $ Poids 25 % |
| 5 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 633 945 $ Poids 18 % |
| 6 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 612 907 $ Poids 13 % |
| 7 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 911 347 $ Poids 12 % |
| 8 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +65 634 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 693 721 $ Poids 10 % |
| 9 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 245 $ Poids 4 % |
| 10 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 751 $ Poids 1 % |
| 11 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge −30 894 $ | 762 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.