155 Avenue JEAN-PAUL · Chertsey
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 118 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821229313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
62047821229313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 198 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 320 $ Poids 77 % |
| 2 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 513 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 508 $ Poids 72 % |
| 3 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 625 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 378 232 $ Poids 65 % |
| 4 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1 m · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 43 % |
| 5 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 757 $ Poids 32 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 419 $ Poids 10 % |
| 7 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 425 893 $ Poids 0 % |
| 8 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 289 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 344 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 731 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 346 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.