7450 Avenue LAC-DELISLE · Chertsey
Valeur estimée
678 000 $
Autre · 4 615 $/m² · 146,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 052,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821265248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
62047821265248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 902 m · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 880 $ Poids 59 % |
| 2 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 643 m · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 854 074 $ Poids 43 % |
| 3 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 814 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +67 091 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 021 220 $ Poids 43 % |
| 4 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 925 m · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 007 014 $ Poids 26 % |
| 5 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 805 m · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 184 056 $ Poids 22 % |
| 6 | 3072, rue Lac Clermoustier, Chertsey 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 789 $/m²) 135,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 995 704 $ Poids 7 % |
| 7 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −56 387 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 841 818 $ Poids 3 % |
| 8 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 426 995 $ Poids 1 % |
| 9 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 684 $ Poids 1 % |
| 10 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +90 540 $ · Ajust. âge +30 894 $ | 952 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 636 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, chemin des Conifères, Chertsey 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (5 661 $/m²) 121 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +73 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.