7500 Avenue LAC-DELISLE · Chertsey
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 103,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 292 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821273800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
62047821273800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 836 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 369 $ Poids 59 % |
| 2 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 91 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 280 964 $ Poids 32 % |
| 3 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 629 888 $ Poids 17 % |
| 4 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 422 $ Poids 13 % |
| 5 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 035 $ Poids 8 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +54 994 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 686 576 $ Poids 6 % |
| 7 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 707 279 $ Poids 5 % |
| 8 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 624 689 $ Poids 5 % |
| 9 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 078 $ Poids 2 % |
| 10 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 149 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −51 598 $ · Ajust. âge +7 724 $ | 787 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.