8141 Avenue CAPUCINS · Chertsey
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 91,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 854,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 216 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821275285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
62047821275285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 609 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 044 $ Poids 72 % |
| 2 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 730 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 489 540 $ Poids 61 % |
| 3 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 392 $ Poids 14 % |
| 4 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 908 m · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 609 085 $ Poids 10 % |
| 5 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 483 $ Poids 10 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 658 935 $ Poids 10 % |
| 7 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 438 $ Poids 9 % |
| 8 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 679 485 $ Poids 8 % |
| 9 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −36 174 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 093 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.