7520 Avenue LAC-DELISLE · Chertsey
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 116,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 356 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821282787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
62047821282787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 934 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 916 877 $ Poids 49 % |
| 2 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 9 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 42 % |
| 3 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 911 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 022 $ Poids 36 % |
| 4 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 996 $ Poids 28 % |
| 5 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 953 m · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 674 699 $ Poids 18 % |
| 6 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +67 113 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 961 610 $ Poids 8 % |
| 7 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 241 $ Poids 5 % |
| 8 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 654 439 $ Poids 5 % |
| 9 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 384 698 $ Poids 3 % |
| 10 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 717 758 $ Poids 1 % |
| 11 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −40 481 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +23 171 $ | 846 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.