7515 Avenue LAC-DELISLE · Chertsey
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 135,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 396 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821283926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
62047821283926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 845 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 984 655 $ Poids 54 % |
| 2 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 611 $ Poids 46 % |
| 3 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 100 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 324 341 $ Poids 30 % |
| 4 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 988 m · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −44 646 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 831 643 $ Poids 25 % |
| 5 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 679 m · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 151 947 $ Poids 20 % |
| 6 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −50 615 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 977 765 $ Poids 14 % |
| 7 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 879 m · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +64 117 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 730 035 $ Poids 11 % |
| 8 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +47 379 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 695 868 $ Poids 3 % |
| 9 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 413 756 $ Poids 3 % |
| 10 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 763 269 $ Poids 1 % |
| 11 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 266 $ Poids 1 % |
| 12 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge +34 756 $ | 919 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.