8170 Avenue CAPUCINS · Chertsey
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 117,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 376 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821285786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
62047821285786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 672 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 922 785 $ Poids 61 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 722 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 073 $ Poids 40 % |
| 3 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 297 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 302 330 $ Poids 40 % |
| 4 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 271 $ Poids 33 % |
| 5 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 769 m · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 678 952 $ Poids 20 % |
| 6 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 050 $ Poids 8 % |
| 7 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 655 761 $ Poids 6 % |
| 8 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +69 388 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 963 885 $ Poids 6 % |
| 9 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 387 072 $ Poids 2 % |
| 10 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 211 $ Poids 1 % |
| 11 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −39 415 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +27 032 $ | 852 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.