7527 Avenue LAC-DELISLE · Chertsey
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 124,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 222 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821292658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
62047821292658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 896 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 948 724 $ Poids 56 % |
| 2 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 93 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 310 977 $ Poids 39 % |
| 3 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 433 $ Poids 35 % |
| 4 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 887 m · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 698 984 $ Poids 16 % |
| 5 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 688 m · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −77 244 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 110 979 $ Poids 13 % |
| 6 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 397 575 $ Poids 4 % |
| 7 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 670 966 $ Poids 4 % |
| 8 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 735 914 $ Poids 1 % |
| 9 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +30 894 $ | 878 779 $ Poids 0 % |
| 11 | 4640, rue Bray, Rawdon 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 374 900 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 458 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 013 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 659 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.