8201 Avenue CAPUCINS · Chertsey
Valeur estimée
465 000 $
Autre · 6 309 $/m² · 73,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821293717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
62047821293717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 438 329 $ Poids 56 % |
| 2 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 924 m · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 937 $ Poids 29 % |
| 3 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 704 $ Poids 29 % |
| 4 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 147 $ Poids 25 % |
| 5 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 017 $ Poids 9 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 601 952 $ Poids 5 % |
| 7 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 621 986 $ Poids 4 % |
| 8 | 221, chemin des Bolets, Chertsey 2026-01-05 · 3.4 km · Vendu 609 000 $ (7 065 $/m²) 86,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −44 156 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 605 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 863 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 4675, rue Bray, Rawdon 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 389 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 413 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.