8180 Avenue CAPUCINS · Chertsey
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 85,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821295253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
62047821295253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 921 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 477 695 $ Poids 64 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 779 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 707 $ Poids 54 % |
| 3 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 801 m · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 375 $ Poids 21 % |
| 4 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 436 $ Poids 9 % |
| 5 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 700 $ Poids 9 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 646 109 $ Poids 8 % |
| 7 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 666 605 $ Poids 6 % |
| 8 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −50 430 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 067 $ Poids 5 % |
| 9 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −64 631 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 064 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +65 495 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 924 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.