231 Avenue JEAN-PAUL · Chertsey
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 130,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 218 400 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821301872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
62047821301872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 262 m · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 134 978 $ Poids 86 % |
| 2 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 120 $ Poids 45 % |
| 3 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 129 m · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −56 371 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 704 435 $ Poids 30 % |
| 4 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 321 m · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −63 841 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 925 039 $ Poids 21 % |
| 5 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 639 229 $ Poids 20 % |
| 6 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 016 $ Poids 19 % |
| 7 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −57 692 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 973 780 $ Poids 10 % |
| 8 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 648 261 $ Poids 7 % |
| 9 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 657 181 $ Poids 2 % |
| 10 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 502 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 545 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.