241 Avenue JEAN-PAUL · Chertsey
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 98,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 202 300 $ +102.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821301915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
62047821301915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 271 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 342 483 $ Poids 84 % |
| 2 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 320 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 388 $ Poids 55 % |
| 3 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 427 $ Poids 47 % |
| 4 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 538 591 $ Poids 17 % |
| 5 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 617 980 $ Poids 16 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 593 605 $ Poids 13 % |
| 7 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 711 $ Poids 13 % |
| 8 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 116 $ Poids 9 % |
| 9 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 843 $ Poids 8 % |
| 10 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −37 280 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 216 $ Poids 2 % |
| 11 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 184 289 $ Poids 1 % |
| 12 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 454 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.