8571 Rue LESAGE · Chertsey
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 82,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821302949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
62047821302949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 451 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 333 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 378 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 336 225 $ Poids 54 % |
| 3 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 425 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 396 392 $ Poids 46 % |
| 4 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 961 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 200 915 $ Poids 39 % |
| 5 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 266 851 $ Poids 33 % |
| 6 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 383 m · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 231 839 $ Poids 30 % |
| 7 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 678 $ Poids 19 % |
| 8 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 721 $ Poids 16 % |
| 9 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 180 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 442 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −39 104 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.