8181 Avenue PAQUETTE · Chertsey
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 155,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 348 200 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821310210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
62047821310210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 283 m · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 683 $ Poids 70 % |
| 2 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 9 m · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 795 $ Poids 55 % |
| 3 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 422 m · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 028 125 $ Poids 37 % |
| 4 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +93 482 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 999 612 $ Poids 27 % |
| 5 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 153 659 $ Poids 13 % |
| 6 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −40 080 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 830 525 $ Poids 12 % |
| 7 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 702 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +49 700 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 650 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 408 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 643 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.