8601 Avenue VINCENT · Chertsey
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 155,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 308 700 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821324111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
62047821324111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 534 m · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 140 229 $ Poids 63 % |
| 2 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 427 m · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 761 031 $ Poids 51 % |
| 3 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1 m · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 380 $ Poids 40 % |
| 4 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +93 800 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 887 930 $ Poids 28 % |
| 5 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 720 322 $ Poids 16 % |
| 6 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 054 229 $ Poids 13 % |
| 7 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 632 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 567 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 522 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.