Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
528 600 $
Autre · 40 351 $/m² · 13,1 m² · constr. 2002 · terrain 152 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 775,3 m²
Frontage
328,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 368 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821351856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
62047821351856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue des Frênes, Chertsey 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 30 % |
| 2 | 2911, Croissant du 9e, Chertsey 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 18 % |
| 3 | 3073, avenue du Lac Clermoustier, Chertsey 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 13 % |
| 4 | 220, avenue du Lac-Clair Nord, Chertsey 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ 17,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 177 $ Poids 3 % |
| 5 | 6151, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin du Lac-Lane, Chertsey 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +74 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.