8815 Rue SUCCESSION · Chertsey
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 104 m² · constr. 2004 · terrain 3 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 309 700 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821359911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
62047821359911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 880 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 249 $ Poids 65 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 999 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 945 $ Poids 50 % |
| 3 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 626 672 $ Poids 14 % |
| 4 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 599 142 $ Poids 12 % |
| 5 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 266 929 $ Poids 10 % |
| 6 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +55 465 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 678 253 $ Poids 4 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +57 744 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 658 125 $ Poids 3 % |
| 8 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 891 334 $ Poids 1 % |
| 9 | 672A, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 259 500 $ (2 505 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 206 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 511 $ Poids 1 % |
| 11 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 499 $ Poids 1 % |
| 12 | 551, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 351 500 $ (3 367 $/m²) 104,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 571 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 372 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.