110 Rue BOREAL · Chertsey
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 150,3 m² · constr. 2024 · terrain 6 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 438,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 364 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821384546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
62047821384546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 487 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +77 901 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 032 031 $ Poids 47 % |
| 2 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 438 $ Poids 47 % |
| 3 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 858 m · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 868 740 $ Poids 39 % |
| 4 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 635 m · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 015 662 $ Poids 33 % |
| 5 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 845 m · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 204 454 $ Poids 21 % |
| 6 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −49 707 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 848 498 $ Poids 7 % |
| 7 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 641 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 736 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 434 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.