120 Rue BOREAL · Chertsey
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 140,4 m² · constr. 2010 · terrain 7 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 207,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821384849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
62047821384849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 478 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +46 423 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 952 553 $ Poids 61 % |
| 2 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 902 $ Poids 51 % |
| 3 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 903 m · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 424 $ Poids 32 % |
| 4 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 674 m · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −37 898 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 990 482 $ Poids 27 % |
| 5 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 841 m · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 106 223 $ Poids 20 % |
| 6 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 313 451 $ Poids 14 % |
| 7 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +58 398 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 706 887 $ Poids 6 % |
| 8 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 624 734 $ Poids 1 % |
| 9 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 399 408 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 671 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +64 877 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 775 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.