3555 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 100,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 334,7 m²
Frontage
191,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 312 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821424131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
62047821424131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 934 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 339 $ Poids 33 % |
| 3 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 619 621 $ Poids 16 % |
| 4 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 640 627 $ Poids 4 % |
| 5 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +45 605 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 716 092 $ Poids 4 % |
| 6 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 285 998 $ Poids 3 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 695 148 $ Poids 3 % |
| 8 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 599 $ Poids 1 % |
| 9 | 672A, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 259 500 $ (2 505 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 198 $ Poids 1 % |
| 10 | 551, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 351 500 $ (3 367 $/m²) 104,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 571 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 399 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue du Quai-Des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 624 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.