3560 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 74,2 m² · constr. 1944 · terrain 5 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 629,8 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 279 000 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821431995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
62047821431995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 891 $ Poids 41 % |
| 2 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 305 $ Poids 40 % |
| 3 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 358 $ Poids 38 % |
| 4 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 592 $ Poids 24 % |
| 5 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 585 $ Poids 21 % |
| 6 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 027 $ Poids 4 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −33 302 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 279 $ Poids 3 % |
| 8 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Warren, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 409 000 $ (4 875 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 276 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.