260 Avenue LAC-CLAIR N · Chertsey
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 76,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835,6 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821437260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
62047821437260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 327 137 $ Poids 21 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 373 604 $ Poids 21 % |
| 3 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 812 $ Poids 20 % |
| 4 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 189 641 $ Poids 15 % |
| 5 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 219 430 $ Poids 10 % |
| 6 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 190 $ Poids 2 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 390 $ Poids 2 % |
| 8 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 833 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue Warren, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 409 000 $ (4 875 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 871, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 283 000 $ (4 072 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 325 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 309 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.