360 Avenue LAC-CLAIR N · Chertsey
Valeur estimée
267 300 $
Chalet · 4 144 $/m² · 64,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 133 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821439826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
62047821439826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 368 $ Poids 22 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 856 $ Poids 16 % |
| 3 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 345 726 $ Poids 9 % |
| 4 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 179 689 $ Poids 6 % |
| 5 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 207 951 $ Poids 6 % |
| 6 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 549 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, Rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 236 000 $ (4 041 $/m²) 58,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 272 353 $ Poids 1 % |
| 8 | 871, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 283 000 $ (4 072 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 307 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 291 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.