16191 Rue LAC-CLAIR O · Chertsey
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 100,4 m² · constr. 1953 · terrain 6 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 145,8 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 210 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821466288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
62047821466288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 772 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 286 194 $ Poids 75 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 638 $ Poids 21 % |
| 3 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 525 869 $ Poids 7 % |
| 4 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 610 $ Poids 5 % |
| 5 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 626 $ Poids 5 % |
| 6 | 672A, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 259 500 $ (2 505 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 697 $ Poids 3 % |
| 7 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 069 $ Poids 2 % |
| 8 | 551, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 351 500 $ (3 367 $/m²) 104,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 571 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 342 187 $ Poids 2 % |
| 9 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 624 760 $ Poids 1 % |
| 10 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 600 326 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue du Quai-Des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 031 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 658 000 $ (6 357 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 643 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.