16211 Rue LAC-CLAIR O · Chertsey
Valeur estimée
265 600 $
Chalet · 3 303 $/m² · 80,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 109 100 $ +112.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821466706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
62047821466706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 795 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 261 823 $ Poids 40 % |
| 2 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 377 $ Poids 19 % |
| 3 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 362 330 $ Poids 14 % |
| 4 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 596 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 721 $ Poids 10 % |
| 6 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 629 $ Poids 8 % |
| 7 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 132 $ Poids 2 % |
| 8 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 037 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rue Warren, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 409 000 $ (4 875 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 871, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (4 072 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 315 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.