16221 Rue LAC-CLAIR O · Chertsey
Valeur estimée
268 300 $
Chalet · 2 932 $/m² · 91,5 m² · constr. 1947 · terrain 4 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 150 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821475087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
62047821475087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 813 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 266 392 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 044 $ Poids 24 % |
| 3 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 940 $ Poids 17 % |
| 4 | 8230, avenue des Capucins, Chertsey 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (7 568 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −41 248 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 066 $ Poids 8 % |
| 5 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 483 $ Poids 7 % |
| 6 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 604 $ Poids 3 % |
| 7 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 335 $ Poids 3 % |
| 8 | 672A, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 259 500 $ (2 505 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 551 $ Poids 2 % |
| 9 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 597 335 $ Poids 2 % |
| 10 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 573 135 $ Poids 1 % |
| 11 | 551, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 351 500 $ (3 367 $/m²) 104,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 571 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 327 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 658 000 $ (6 357 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie −38 145 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 615 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.