16661 Rue LAC-CLAIR O · Chertsey
Valeur estimée
256 400 $
Chalet · 3 056 $/m² · 83,9 m² · constr. 1947 · terrain 4 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 152 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821475465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
62047821475465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 848 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 256 143 $ Poids 51 % |
| 2 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 014 $ Poids 21 % |
| 3 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 728 $ Poids 19 % |
| 4 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 861 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 745 $ Poids 9 % |
| 6 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 220 169 $ Poids 8 % |
| 7 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −40 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 813 $ Poids 2 % |
| 8 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 917 $ Poids 2 % |
| 9 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 915 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Warren, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 409 000 $ (4 875 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −56 876 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.