16711 Rue DROUIN · Chertsey
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 132,5 m² · constr. 1949 · terrain 3 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,6 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 191 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821484324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
62047821484324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 434 $ Poids 34 % |
| 2 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 282 $ Poids 24 % |
| 3 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −57 991 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 840 039 $ Poids 13 % |
| 4 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −51 185 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 709 621 $ Poids 11 % |
| 5 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 589 077 $ Poids 6 % |
| 6 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −50 321 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 981 152 $ Poids 6 % |
| 7 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +56 853 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 654 022 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −42 765 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 585 591 $ Poids 4 % |
| 9 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 482 $ Poids 4 % |
| 10 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 005 $ Poids 4 % |
| 11 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 106 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 840 000 $ (7 095 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +50 017 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 874 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.