16691 Rue DROUIN · Chertsey
Valeur estimée
279 200 $
Chalet · 3 534 $/m² · 79 m² · constr. 1967 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 94 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821484489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
62047821484489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 32 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 522 $ Poids 22 % |
| 2 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 332 283 $ Poids 16 % |
| 3 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 378 738 $ Poids 15 % |
| 4 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 222 138 $ Poids 11 % |
| 5 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 191 986 $ Poids 10 % |
| 6 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 818 $ Poids 2 % |
| 7 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 969 $ Poids 1 % |
| 8 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 944 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Warren, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 409 000 $ (4 875 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 871, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (4 072 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 329 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, des Pins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-19 · 4.1 km · Vendu 182 000 $ (2 385 $/m²) 76,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 293 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 239 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.