16681 Rue DROUIN · Chertsey
Valeur estimée
277 400 $
Chalet · 3 749 $/m² · 74 m² · constr. 1954 · terrain 4 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821485110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
62047821485110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 916 $ Poids 22 % |
| 2 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 755 $ Poids 21 % |
| 3 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 345 174 $ Poids 20 % |
| 4 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 326 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 362 $ Poids 10 % |
| 6 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 583 $ Poids 2 % |
| 7 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 411 $ Poids 1 % |
| 8 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 668 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Warren, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 409 000 $ (4 875 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 871, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (4 072 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 301 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 288 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.