400 Avenue LAC-CLAIR N · Chertsey
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 67,7 m² · constr. 1970 · terrain 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 120 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821540442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
62047821540442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 963 $ Poids 18 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 356 309 $ Poids 14 % |
| 3 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 181 618 $ Poids 7 % |
| 4 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 362 408 $ Poids 7 % |
| 5 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 210 253 $ Poids 6 % |
| 6 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 276 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, Rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 236 000 $ (4 041 $/m²) 58,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 276 458 $ Poids 1 % |
| 8 | 871, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (4 072 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 311 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 877 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 295 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, des Pins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-19 · 4.0 km · Vendu 182 000 $ (2 385 $/m²) 76,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 293 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 229 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.