460 Avenue LAC-CLAIR N · Chertsey
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 72,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 160 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821550197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
62047821550197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 308 644 $ Poids 13 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 354 012 $ Poids 12 % |
| 3 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 798 $ Poids 8 % |
| 4 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 179 792 $ Poids 7 % |
| 5 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 208 691 $ Poids 5 % |
| 6 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 924 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, Rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 236 000 $ (4 041 $/m²) 58,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 285 551 $ Poids 1 % |
| 8 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −42 523 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 864 $ Poids 1 % |
| 9 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −39 412 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Warren, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 409 000 $ (4 875 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 871, rue des Monts, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 283 000 $ (4 072 $/m²) 69,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 309 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Dontigny Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 110 698 $ (1 438 $/m²) 77 m² Ajust. marché +1 396 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.