480 Avenue LAC-CLAIR N · Chertsey
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 145,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 460 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821550607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
62047821550607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 698 522 $ Poids 20 % |
| 2 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 376 $ Poids 10 % |
| 3 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 004 217 $ Poids 10 % |
| 4 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +63 593 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 989 723 $ Poids 9 % |
| 5 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 827 097 $ Poids 7 % |
| 6 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 457 $ Poids 7 % |
| 7 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 989 $ Poids 4 % |
| 8 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 117 $ Poids 4 % |
| 9 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 147 280 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-02-17 · 3.5 km · Vendu 840 000 $ (7 095 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +97 196 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 014 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, Chemin des Bois, Saint-Côme 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 990 000 $ (6 141 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 289 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 947 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.