560 Avenue LAC-CLAIR N · Chertsey
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 106,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821571253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
62047821571253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 025 $ Poids 52 % |
| 2 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 434 $ Poids 11 % |
| 3 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 360 901 $ Poids 8 % |
| 4 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −60 413 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 717 $ Poids 8 % |
| 5 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 211 $ Poids 7 % |
| 6 | 672A, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 259 500 $ (2 505 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 713 $ Poids 5 % |
| 7 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 562 563 $ Poids 5 % |
| 8 | 551, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 351 500 $ (3 367 $/m²) 104,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 571 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 352 961 $ Poids 5 % |
| 9 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −34 408 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 482 745 $ Poids 4 % |
| 10 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 655 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, rue du Quai-Des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 518 $ Poids 2 % |
| 12 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.