620 Avenue LAC-CLAIR N · Chertsey
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 153,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,6 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821582083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
62047821582083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 628 149 $ Poids 25 % |
| 2 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 918 $ Poids 11 % |
| 3 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 003 034 $ Poids 8 % |
| 4 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +86 804 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 880 934 $ Poids 7 % |
| 5 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 148 596 $ Poids 6 % |
| 6 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −44 206 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 999 $ Poids 6 % |
| 7 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 756 070 $ Poids 5 % |
| 8 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 596 203 $ Poids 4 % |
| 9 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 047 178 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, Chemin des Bois, Saint-Côme 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 990 000 $ (6 141 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 866 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.