14477 Avenue ETOILE · Chertsey
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 139,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 520 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 276 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821591069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
62047821591069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 600 259 $ Poids 20 % |
| 2 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 838 009 $ Poids 10 % |
| 3 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 984 $ Poids 9 % |
| 4 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 175 $ Poids 8 % |
| 5 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 574 943 $ Poids 7 % |
| 6 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 143 035 $ Poids 7 % |
| 7 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 972 647 $ Poids 7 % |
| 8 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 725 630 $ Poids 4 % |
| 9 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 675 004 $ Poids 2 % |
| 10 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 003 909 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (7 095 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +75 203 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 900 121 $ Poids 1 % |
| 12 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 094 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.