8997 Avenue MORGAN · Chertsey
Valeur estimée
694 700 $
Autre · 4 969 $/m² · 139,8 m² · constr. 2014 · terrain 5 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 716,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 281 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831170356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
62047831170356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +67 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 834 $ Poids 2 % |
| 2 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 078 $ Poids 1 % |
| 3 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 765 $ Poids 0 % |
| 4 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 3.9 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +57 632 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 657 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 460 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.