9009 Avenue MORGAN · Chertsey
Valeur estimée
472 100 $
Autre · 4 877 $/m² · 96,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 785,3 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831181998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
62047831181998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4675, rue Bray, Rawdon 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 434 317 $ Poids 3 % |
| 2 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 118 749 $ Poids 3 % |
| 3 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 013 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 537 $ Poids 3 % |
| 4 | 4640, rue Bray, Rawdon 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 374 900 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 414 094 $ Poids 2 % |
| 5 | 7056, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 458 $/m²) 102,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 607 $ Poids 2 % |
| 6 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 4686, rue Jeannine, Rawdon 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 552 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 462 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, avenue de Tahiti, Chertsey 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (6 766 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +44 997 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 702 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 537 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 1556, 7e Rue, Chertsey 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.