7560 Avenue LAC-DELISLE · Chertsey
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 110,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,3 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 228 100 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831202704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
62047831202704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 918 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −49 921 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 904 209 $ Poids 40 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 633 $ Poids 40 % |
| 3 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 193 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 295 968 $ Poids 39 % |
| 4 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 863 m · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 663 920 $ Poids 20 % |
| 5 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 936 964 $ Poids 7 % |
| 6 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 475 $ Poids 5 % |
| 7 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 379 511 $ Poids 4 % |
| 8 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 640 115 $ Poids 3 % |
| 9 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 023 $ Poids 1 % |
| 10 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +30 894 $ | 833 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +53 538 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 182 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 4640, rue Bray, Rawdon 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 374 900 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 435 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.