8221 Avenue CAPUCINS · Chertsey
Valeur estimée
541 500 $
Autre · 5 262 $/m² · 102,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 209 100 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831203951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
62047831203951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8230, avenue des Capucins, Chertsey 2025-09-25 · 125 m · Vendu 775 000 $ (7 568 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 833 205 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 018 $ Poids 49 % |
| 3 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 278 250 $ Poids 31 % |
| 4 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 780 m · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 623 887 $ Poids 20 % |
| 5 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 664 $ Poids 7 % |
| 6 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 766 $ Poids 6 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +54 383 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 680 764 $ Poids 3 % |
| 8 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 624 248 $ Poids 3 % |
| 9 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 701 363 $ Poids 3 % |
| 10 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 593 $ Poids 1 % |
| 11 | 221, chemin des Bolets, Chertsey 2026-01-05 · 3.2 km · Vendu 609 000 $ (7 065 $/m²) 86,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +58 992 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 696 951 $ Poids 1 % |
| 12 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 148 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.