8200 Avenue CAPUCINS · Chertsey
Valeur estimée
837 200 $
Autre · 5 259 $/m² · 159,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 372 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831204291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
62047831204291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 881 809 $ Poids 33 % |
| 2 | 8211, avenue des Capucins, Chertsey 2024-11-14 · 100 m · Vendu 959 000 $ (5 206 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +187 073 $ · Ajust. superficie −65 079 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 1 085 789 $ Poids 30 % |
| 3 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 516 $ Poids 30 % |
| 4 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 541 m · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 223 479 $ Poids 23 % |
| 5 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 038 299 $ Poids 19 % |
| 6 | 3072, rue Lac Clermoustier, Chertsey 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (5 789 $/m²) 135,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +68 311 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 1 031 307 $ Poids 2 % |
| 7 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 865 984 $ Poids 2 % |
| 8 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 625 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 748 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, 8e rue, Chertsey 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 528 000 $ (3 019 $/m²) 174,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 600 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.