8220 Avenue CAPUCINS · Chertsey
Valeur estimée
794 700 $
Autre · 6 645 $/m² · 119,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 342 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831204801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
62047831204801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 736 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 934 416 $ Poids 61 % |
| 2 | 8230, avenue des Capucins, Chertsey 2025-09-25 · 45 m · Vendu 775 000 $ (7 568 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +65 088 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 927 401 $ Poids 58 % |
| 3 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 306 153 $ Poids 40 % |
| 4 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 371 $ Poids 29 % |
| 5 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 687 713 $ Poids 20 % |
| 6 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 286 $ Poids 5 % |
| 7 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 391 769 $ Poids 4 % |
| 8 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 488 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 972 985 $ Poids 4 % |
| 9 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 661 050 $ Poids 4 % |
| 10 | 3072, rue Lac Clermoustier, Chertsey 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (5 789 $/m²) 135,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −46 313 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 916 683 $ Poids 2 % |
| 11 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 020 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, chemin des Conifères, Chertsey 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (5 661 $/m²) 121 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.