8231 Avenue CAPUCINS · Chertsey
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 97,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 623,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 255 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831213463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
62047831213463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 382 $ Poids 52 % |
| 2 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 185 $ Poids 31 % |
| 3 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 281 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 268 603 $ Poids 22 % |
| 4 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 740 m · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 601 862 $ Poids 17 % |
| 5 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 809 $ Poids 7 % |
| 6 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 349 $ Poids 7 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 656 161 $ Poids 4 % |
| 8 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 676 465 $ Poids 3 % |
| 9 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −36 361 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 612 128 $ Poids 2 % |
| 10 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 121 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 4675, rue Bray, Rawdon 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 429 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.